Bereikbaarheidswaarde: Hoe bereikbaar is uw pand nu echt?

Bereikbaarheidswaarden kwantificeren en objectiveren de bereikbaarheid van uw locatie

MobilityLabel, specialist in gekwantificeerde bereikbaarheid

De waarde van bereikbaarheid

Goede bereikbaarheid wordt steeds belangrijker, zowel bij het vinden van een nieuwe kantoorlocatie als bijvoorbeeld bij een nieuwe woning. Of andersom: bij het vinden van nieuwe medewerkers, nieuwe huurders of een nieuwe eigenaar. Niemand zit te wachten op onnodige reistijd of op de kosten of bijvoorbeeld de CO2-uitstoot die daarbij meekomt.

Tegelijkertijd is het lastig om bereikbaarheid te kwantificeren, te vergelijken of te objectiveren. Er is ook te veel blahblah rondom het onderwerp ‘goede bereikbaarheid’. Vertrouwt ú blind een makelaar die zegt dat het pand op ‘steenworp afstand ligt van de snelweg’? Of dat het gebouw geldt als ‘uitstekend bereikbaar’, want er ligt een bushalte op 200 meter afstand?

Bereikbaarheidswaarde

MobilityLabel heeft voor heel Nederland de bereikbaarheid in kaart gebracht. Objectief en vergelijkbaar. Bij elk pand hoort een overall bereikbaarheidswaarde (een getal tussen 0 en 100) die is opgebouwd uit verschillende onderliggende bereikbaarheidswaarden. Deze kwantificeren bijvoorbeeld de 60-minuten bereikbaarheid per openbaar vervoer of die van de auto in de ochtendspits. Daarnaast zijn er waarden die bijvoorbeeld het fietspotentieel of de lokale filevertragingen weergeven.

Hoe werken de bereikbaarheidswaarden?

Als er gesproken wordt over een maatstaf van bereikbaarheid, wordt dit meestal uitgedrukt in de vorm van nabijheid van voorzieningen zoals een OV-halte, station of snelwegafrit. Dit zijn echter lang niet altijd de beste indicatoren, want enkel en alleen de aanwezigheid van bijvoorbeeld een bushalte zegt nog niets over de kwaliteit van het achterliggende netwerk (verbindingen, rijtijden, frequenties, overstapmogelijkheden) en al helemaal niets over het aantal mensen (medewerkers, bezoekers, klanten) dat op een acceptabele manier de locatie kunnen bereiken.

Daarom heeft MobilityLabel besloten dat anders te doen. Niet de aanwezigheid van een OV-voorziening staat centraal, maar het bereik of achterland dat op verschillende manieren de locatie kan bereizen. We doen dat aan de hand van zogenaamde isochronen. Een isochroongebied is een gebied dat een locatie in x minuten kan bereiken, met de auto, openbaar vervoer of bijvoorbeeld de fiets. Door een locatie te relateren aan het aantal volwassen inwoners van Nederland die de locatie in bijvoorbeeld 60 minuten met het OV kan bereiken, ontstaan waarden die -in een ranking van 0 tot 100-, een goed beeld geven van de échte OV-bereikbaarheid van zo’n pand.

En hoewel de directe nabijheid van een station veel waarde toevoegt aan die gekwantificeerde bereikbaarheid, zijn er daarbinnen nog veel verschillen: De bereikbaarheidswaarden die op deze manier ontstaan geven een goed beeld van de verschillen in bereikbaarheid tussen verschillende regio’s en plaatsen, maar ook binnen één stad of plaats zijn vaak sterke verschillen waar te nemen.

bereikbaarheid gekwantificeerd
Bereikbaarheidswaarde

Per pand kunnen we op deze manier verschillende indicatoren aanleveren, zoals:

  • Bereikbaarheidswaarde auto: Dit is een geïndexeerde waarde (0-100; de hoogste waarde in Nederland is op 100 gesteld) die het aantal inwoners weergeeft dat met de auto in de ochtendspits het meetpunt kan bereiken in resp. 30 of 60 minuten.
  • Bereikbaarheidswaarde OV: Dit is een geïndexeerde waarde (0-100) die het aantal inwoners weergeeft dat met het OV het meetpunt kan bereiken in resp. 30 of 60 minuten.
  • De overall bereikbaarheidswaarde: Dit is een combinatiefactor die rekening houdt met zowel de autobereikbaarheid als de OV-bereikbaarheid, zowel op kortere als langere afstanden.
  • Bereikbaarheidswaarde fiets: Dit is een geïndexeerde waarde (0-100) die het inwoners weergeeft dat met de fiets het meetpunt kan bereiken in 30 minuten.
  • Anders-reizen-waarde: Dit is de verhouding tussen het totaal aantal inwoners dat binnen 30 minuten met de fiets en/of OV het meetpunt kan bereiken, gedeeld door het aantal inwoners dat het meetpunt in dezelfde tijd met de auto kan bereiken. 40% betekent dat op elke 100 mensen die met auto het meetpunt in 30 minuten kan bereiken er 40 zijn die dat (ook) met het OV en/of de fiets kunnen doen.
  • Doorstromingswaarde: Dit is het percentage van het aantal inwoners dat binnen 30 resp 60 minuten deze bestemming kan bereiken in de ochtendspits ten opzichte van het aantal inwoners dat dat op een filevrij tijdstip kan. Hoe hoger deze waarde, des te minder last je gemiddeld hebt van files en andere vertragingen in de ochtendspits bij autoreizen naar het meetpunt.

Deze waarden kunnen worden voorzien van de isochroonkaarten of -contouren en de absolute inwoneraantallen van die gebieden.

Soorten bereikbaarheidwaarden

MobiltyLabel ontwikkelt op dit moment verschillende soorten bereikbaarheidswaarden. In juni 2019 lanceren we samen met vastgoedwebsite Ventu de eerste bereikbaarheidswaarden van Nederland op het gebied van commercieel vastgoed. Andere doelgroepen worden later dit jaar bediend met voor hen specifieke datavarianten, zoals een mobiscore voor woningen en een analysetool voor woningcorporaties, investeerders en ontwikkelmaatschappijen

Interactieve voorbeeldkaart (volgt later dit jaar)

Interactieve voorbeeldkaart (volgt later dit jaar)

Klikbare mobiscore: Later dit jaar volgt een interactieve voorbeeldkaart die een goed beeld geeft van de mogelijkheden die gekwantificeerde bereikbaarheidsdata kan bieden in uw beslissingen

Over ons

De Bereikbaarheidswaarden zijn een product van MobilityLabel, specialist in het kwantificeren en optimaliseren van woon-werkverkeer, mobiliteitsbeleid en locatiekeuze.

Meer weten over één van onze diensten? Neem dan contact op met ons op!

Thijs Brentjens

Thijs Brentjens

“Met objectieve cijfers en heldere visuals is het makkelijker het juiste mobiliteitsbeleid te formuleren.”

Christiaan Rasch

Christiaan Rasch

“Het is ons doel om met mooie en slimme oplossingen organisaties te ondersteunen bij het maken van efficiënte en duurzame mobiliteitskeuzes.”

Contact

Wilt u meer informatie over de mogelijkheden en toegevoegde waarde van één van de diensten van MobilityLabel voor uw organisatie? Neem dan snel contact met ons op, bijvoorbeeld via onderstaande terugbel-knop.


naam*:
bedrijf:
telefoonnummer*:
voorkeur dag(deel):

Onze contactgegevens:

Christiaan Rasch: 06-28769187christiaan@mobilitylabel.com

Thijs Brentjens: 06-11317044 | thijs@mobilitylabel.com

MobilityLabel VOF: Drift 3, 3512 BP Utrecht, Nederland | info@mobilitylabel.com

KvK: 70471010

 

MobilityLabel op sociale media:

MobilityLabel-nieuwsbrief

Wilt u (plm. 2 keer per jaar) op de hoogte worden gehouden over ontwikkelingen, updates en nieuwe diensten, schrijf u dan in op onze nieuwsbrief.

Graag onderstaande optie aanvinken om de nieuwsbrief te ontvangen.

Je kunt je natuurlijk op elk moment uitschrijven middels de links onder de nieuwsbrief.

We use Mailchimp as our marketing platform. By clicking below to subscribe, you acknowledge that your information will be transferred to Mailchimp for processing. Learn more about Mailchimp's privacy practices here.

bereikbaarheid nabij stations

reistijd, kosten en CO2 besparen begint met de smart mobility tools van MobilityLabel